中国富豪分散逃离新加坡，转头扎进迪拜，英媒：没中国撑着不行

英国老牌财经媒体《金融时报》刊发报道，大批手握重金的中国高净值投资者，正在慢慢撤出新加坡，把自己家族办公室、海外投资布局的重心，转移到中东迪拜这座城市。

短短几年时间，新加坡从中国富豪出海置业的第一选择，慢慢被迪拜后来居上。

说起新加坡，在2019‑2022年这段时间，新加坡几乎就是国内富豪海外资产配置的“香饽饽”。

华人占多数，中西结合的法律体系，再加上当年宽松的家族办公室税收优惠政策，多重利好叠加之下，大量国内企业家奔赴新加坡。

不少富豪直接在乌节路入手豪宅，注册家族办公室，把海外资金全部安置在这里。

巅峰时期新加坡一年新增两千八百多名高净值人群，其中四成来自中国内地，当时大家都默认新加坡就是最稳妥的海外财富避风港。

可风光并没有持续太久。

从2024年开始风向悄悄反转，新加坡开始一步步收紧富豪落户的门槛。

全球投资者计划标准大幅上调，想要通过家族办公室拿到居留身份，最少要拿出2.6亿元人民币投入本地股市，投资成本一下子飙升。

除此之外新加坡金融监管力度明显加大，多家国际银行因为客户开户审核不严被重罚。

一连串监管收紧的动作，让不少已经落地和准备奔赴新加坡的中国富豪心里打起了退堂鼓。

但比起高昂的成本，富豪们更加看重一个地区长期的中立稳定性。

新加坡国土面积很小，处在大国博弈的夹缝当中，最近几年它在地缘立场上不断摇摆，很难再给到海外投资者百分百中立安全的预期。

对于手握巨额资产的企业家来说，一旦地缘风险上升，再优惠的税收政策也很难留住人心。

资本避险，永远是第一位的选择，这个时候，迪拜也就顺势进入了富豪们的视野。

可迪拜到底有什么魔力，能够后来居上抢走新加坡的客源？

迪拜目前没有个人所得税，资本收益不用交税，外资企业在绝大多数自由区可以做到百分之百全资控股，外汇进出几乎不受限制。

对于做跨国生意的企业家，资金流转自由这条优势诱惑力十足。

其次就是黄金签证政策，投资者只需要购买价值55万美元左右的房产，就能够拿下最长十年的居留资格，一个人申请，全家人都可以享受福利。

对比新加坡层层加码、审核周期漫长的落户门槛，迪拜的准入条件明显宽松很多。

从官方统计的数据我们也能直观看到热度。迪拜商会公布的数据显示，2015‑2025上半年，迪拜一共落地了256个中国直接投资项目，总投资额达到63亿美元。

单单2024年一年，中国流向迪拜的直接投资就暴涨超200%，增长速度非常惊人。

而且现在中国人去迪拜投资，早就不是只炒房产。

飞行汽车、新能源、通信技术、大型基建项目，越来越多实体产业项目落地迪拜。

像中国铁建已经开工建设造价超50亿美元的全球顶级民航维修机库，小鹏汇天的飞行汽车海外首秀也选在了迪拜。

在我个人看来，迪拜之所以能够快速崛起，本质上它找到了一条差异化路线。

新加坡主攻东南亚市场，而迪拜处在欧亚非三大洲的十字路口，正好可以当做中国企业进军非洲、中东、欧洲市场的中转站。

很多富豪看中迪拜，就是想借着迪拜的区位优势，打开整个中东的商业版图。

网上现在有一种非常极端的声音，说新加坡已经彻底垮掉，这种说法过于绝对。

离开新加坡的，主要是一部分新增出海布局的富豪，很多早年已经在新加坡安家落户的企业家，并没有一窝蜂抛售全部资产跑路。

换句话来讲，现在富豪们正在做的，就是两手准备。

新加坡深耕几十年建立起来的金融服务体系、成熟的律师、私人银行人才储备，短时间之内迪拜根本追赶不上。

迪拜的金融业起步晚，财富管理配套服务的底蕴，和新加坡仍然存在不小差距。

另外还有一个不能忽略的风险，迪拜身处中东地区，周边地缘冲突一直断断续续。

部分财富顾问已经提醒客户，中东局部局势的不确定性，也是一笔必须纳入考量的风险成本。富豪不会把全部鸡蛋都放在迪拜这一个篮子里面。

英国媒体那句“没有中国撑着就是县”的说法，这话说的比较直白，但是背后点透了一个非常现实的道理：小型经济体想要长久坐稳，离不开庞大实体经济市场的支撑。

新加坡过去几年快速做大财富管理产业，很大一部分增量资本，就来自中国市场。

一旦来自中国方向的投资增量开始放缓，它想要维持高速增长，压力自然就会变大。

往后很长一段时间，新加坡、迪拜、中国香港，将会形成亚洲高净值资产配置的三强格局。

香港背靠内地本土市场，适合做上市融资；新加坡主打东南亚业务；迪拜主攻欧亚非跨境生意。

三个地方各有分工，中国企业家可以根据自己业务方向自由挑选落脚点。

资本的脚步永远不会停下，哪里长期稳定、发展空间广阔，资金就会流向哪里。

这场富豪从新加坡转向迪拜的浪潮，也给所有小型金融城市敲响警钟。营商政策、地缘中立、长期稳定，三样东西缺一不可，一旦优势消失，资本转头就会寻找下一个新的港湾。